ТОП-20 арендодателей коммерческой недвижимости России

ЛИДЕРЫ ПО ОБЪЕМАМ ВЫРУЧКИ В 2014 ГОДУ

«Первое независимое рейтинговое агентство» и агентство «Global Report» на основании данных системы FIRA.Pro (FIRA.ru) подготовили рэнкинг ТОП-20 российских компаний в сфере сдачи в аренду собственной коммерческой недвижимости. В ранжированный перечень вошли юридические лица, основной вид деятельности которых описывается кодом ОКВЭД 70.20.2 («сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества»).

Рэнкинг был составлен по результатам финансовой деятельности указанных предприятий в 2014 году. Группировка юридических лиц по группам компаний и брендам не выполнялась.

Итоговые позиции компаниям отрасли были присвоены по абсолютной величине выручки от продаж, полученной предприятиями в 2014 году. Кроме того, для справки приводятся такие абсолютные и относительные финансовые показатели, как чистая прибыль и рентабельность продаж, а также указывается динамика названных финансовых показателей по сравнению с предыдущим 2013 годом.

Также в данном рэнкинге для дополнительной оценки ТОП-20 компаний России, сдающих в аренду собственную коммерческую недвижимость, приводятся показатели финансовой устойчивости указанных предприятий: коэффициент платежеспособности компании по долговым обязательствам (Total debt / EBIT) и pi-рейтинг кредитоспособности компании за 2012, 2013 и 2014 гг.

ТОП-20 компаний России в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости, лидировавших по объемам продаж и чистой прибыли в 2014 году, млн руб.

Источник: Первое независимое рейтинговое агентство (FIRA.ru), 2016

Финансовые показатели ТОП-20 компаний России в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости, лидировавших по объемам продаж и чистой прибыли в 2014 году

Компания Выручка (нетто) от продажи,
млн. руб.
Чистая прибыль (убыток),
млн. руб.
Рентабельность продаж,
%
1 ООО «Икеа Мос (Торговля и Недвижимость)» ↗  28 499 ↗  7 222 ↗  43,3
2 АО «Крокус» ↗  18 192 ↙  -17 111 ↗  21,1
3 ЗАО «Икс 5 Недвижимость» ↙  15 810 ↗  2 711 ↙  19,0
4 ООО «РГС АКТИВЫ» ↙  11 831 ↙  2 308 ↗  1,1
5 ООО «ПромМеханика» ↙  7 693 ↙  6 754 ↙  95,9
6 АО «Доринда» ↗  6 861 ↙  123 ↗  40,1
7 ОАО «Центр международной торговли» ↙  6 045 ↗  2 698 ↙  25,1
8 АО «Деревообрабатывающий комбинат №6» ↗  6 045 ↗  1 494 ↙  33,1
9 ООО «Мега Белая Дача» ↗  5 590 ↗  2 842 ↗  65,0
10 ООО «Строительная компания «БРИЗ» ↗  5 003 ↗  2 335 ↗  78,3
11 ООО «Кубик» ↗  4 997 ↗  2 444 ↗  75,2
12 ООО «Новый Импульс-50» ↗  4 884 ↙  -877 ↙  -24,2
13 ООО «Мария-Ра» ↗  4 872 ↗  2 939 ↙  80,8
14 ООО «Лабинский маслоэкстракционный завод» 4 620 32 2,3
15 АО «Каширский Молл» ↗  3 321 ↙  -8 192 ↗  52,2
16 ЗАО «ЦионИнвест» 3 231 0 0,0
17 ЗАО СП «Евразия М4» ↗  3 097 ↙  -5 146 ↙  55,8
18 АО «Роснефть-Мамонтово» ↙  2 860 ↗  476 ↗  36,1
19 ОАО «Масложирокомбинат «Краснодарский» ↗  2 759 ↗  19 ↙  2,5
20 ООО «ПКМ» 2 697 26 1,4

Источник: Первое независимое рейтинговое агентство (FIRA.ru), 2016

Показатели финансовой устойчивости ТОП-20 компаний России в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости, лидировавших по объемам продаж и чистой прибыли в 2014 году

Компания Общий долг / EBIT, раз Pi-рейтинг кредитоспособности
2012 2013 2014
1 ООО «Икеа Мос (Торговля и Недвижимость)» 3,44 444 44 444
2 АО «Крокус» -4,70 333 333 333
3 ЗАО «Икс 5 Недвижимость» 6,49 444 4 4
4 ООО «РГС АКТИВЫ» 4,14 4 44 44
5 ООО «ПромМеханика» 0,00 55 55 444
6 АО «Доринда» 13,56 44 44 333
7 ОАО «Центр международной торговли» 0,05 55 55 55
8 АО «Деревообрабатывающий комбинат №6» 0,15 4 44 55
9 ООО «Мега Белая Дача» 0,12 5 5 5
10 ООО «Строительная компания «БРИЗ» 1,81 5 444 444
11 ООО «Кубик» 1,32 44 44 44
12 ООО «Новый Импульс-50» -3,07 33 4 33
13 ООО «Мария-Ра» 0,82 5 5 5
14 ООО «Лабинский маслоэкстракционный завод» 20,61 4
15 АО «Каширский Молл» -2,88 444 33 33
16 ЗАО «ЦионИнвест» 0,57 333
17 ЗАО СП «Евразия М4» -4,16 444 44 333
18 АО «Роснефть-Мамонтово» 2,36 444 44 55
19 ОАО «Масложирокомбинат «Краснодарский» 22,44 444 44 4
20 ООО «ПКМ» 0,00 44

Источник: Первое независимое рейтинговое агентство (FIRA.ru), 2016

Методика составления pi-рейтинга кредитоспособности компании FIRA

Для оценки кредитоспособности использовался ряд из 16 общепринятых финансовых коэффициентов. Оценка кредитоспособности предприятия формировалась по 10-тибалльной шкале от самой низкой оценки «Выборочный или полный дефолт» до наивысшей оценки «Исключительно высокая кредитоспособность». Для получения итоговой оценки значения показателей нормировались с использованием среднеотраслевых коэффициентов и с учетом масштабов бизнеса.

Используемая шкала pi-рейтинга кредитоспособности:

  • 555 – исключительно высокая кредитоспособность
  • 55 – очень высокая кредитоспособность
  • 5 – высокая кредитоспособность
  • 444 – относительно высокая кредитоспособность
  • 44 – достаточная кредитоспособность
  • 4 – удовлетворительная кредитоспособность
  • 333 – недостаточная кредитоспособность (своевременное выполнение обязательств в значительной степени зависит от благоприятности внешних условий)
  • 33 – низкая кредитоспособность (высока вероятность невыполнения обязательств)
  • 3 – крайне низкая кредитоспособность (ожидается невыполнение обязательств)
  • 2 – выборочный или полный дефолт

Проверка рассматриваемой методики показала высокую корреляцию оценок с реальными данными по банкротствам.

Материал подготовлен агентством «Global Report» (GRmonitor.ru) с использованием финансовых и статистических данных, доступных в сервисах «Первого независимого рейтингового агентства» (FIRA.ru).

Приведенные сведения имеют общеинформационное значение, не содержат закрытых данных и не могут быть использованы для коммерческих целей.

Указанные компании не несут ответственности за результаты использования опубликованной в справке информации.

Для получения более детальной и актуализированной информации, пожалуйста, обращайтесь к специалистам «Первого независимого рейтингового агентства» (FIRA.ru).