ТОП-20 арендодателей коммерческой недвижимости России ЛИДЕРЫ ПО ОБЪЕМАМ ВЫРУЧКИ В 2014 ГОДУ «Первое независимое рейтинговое агентство» и агентство «Global Report» на основании данных системы FIRA.Pro (FIRA.ru) подготовили рэнкинг ТОП-20 российских компаний в сфере сдачи в аренду собственной коммерческой недвижимости. В ранжированный перечень вошли юридические лица, основной вид деятельности которых описывается кодом ОКВЭД 70.20.2 («сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества»). Рэнкинг был составлен по результатам финансовой деятельности указанных предприятий в 2014 году. Группировка юридических лиц по группам компаний и брендам не выполнялась. Итоговые позиции компаниям отрасли были присвоены по абсолютной величине выручки от продаж, полученной предприятиями в 2014 году. Кроме того, для справки приводятся такие абсолютные и относительные финансовые показатели, как чистая прибыль и рентабельность продаж, а также указывается динамика названных финансовых показателей по сравнению с предыдущим 2013 годом. Также в данном рэнкинге для дополнительной оценки ТОП-20 компаний России, сдающих в аренду собственную коммерческую недвижимость, приводятся показатели финансовой устойчивости указанных предприятий: коэффициент платежеспособности компании по долговым обязательствам (Total debt / EBIT) и pi-рейтинг кредитоспособности компании за 2012, 2013 и 2014 гг. ТОП-20 компаний России в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости, лидировавших по объемам продаж и чистой прибыли в 2014 году, млн руб. Источник: Первое независимое рейтинговое агентство (FIRA.ru), 2016 Финансовые показатели ТОП-20 компаний России в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости, лидировавших по объемам продаж и чистой прибыли в 2014 году № Компания Выручка (нетто) от продажи, млн. руб. Чистая прибыль (убыток), млн. руб. Рентабельность продаж, % 1 ООО «Икеа Мос (Торговля и Недвижимость)» ↗ 28 499 ↗ 7 222 ↗ 43,3 2 АО «Крокус» ↗ 18 192 ↙ -17 111 ↗ 21,1 3 ЗАО «Икс 5 Недвижимость» ↙ 15 810 ↗ 2 711 ↙ 19,0 4 ООО «РГС АКТИВЫ» ↙ 11 831 ↙ 2 308 ↗ 1,1 5 ООО «ПромМеханика» ↙ 7 693 ↙ 6 754 ↙ 95,9 6 АО «Доринда» ↗ 6 861 ↙ 123 ↗ 40,1 7 ОАО «Центр международной торговли» ↙ 6 045 ↗ 2 698 ↙ 25,1 8 АО «Деревообрабатывающий комбинат №6» ↗ 6 045 ↗ 1 494 ↙ 33,1 9 ООО «Мега Белая Дача» ↗ 5 590 ↗ 2 842 ↗ 65,0 10 ООО «Строительная компания «БРИЗ» ↗ 5 003 ↗ 2 335 ↗ 78,3 11 ООО «Кубик» ↗ 4 997 ↗ 2 444 ↗ 75,2 12 ООО «Новый Импульс-50» ↗ 4 884 ↙ -877 ↙ -24,2 13 ООО «Мария-Ра» ↗ 4 872 ↗ 2 939 ↙ 80,8 14 ООО «Лабинский маслоэкстракционный завод» 4 620 32 2,3 15 АО «Каширский Молл» ↗ 3 321 ↙ -8 192 ↗ 52,2 16 ЗАО «ЦионИнвест» 3 231 0 0,0 17 ЗАО СП «Евразия М4» ↗ 3 097 ↙ -5 146 ↙ 55,8 18 АО «Роснефть-Мамонтово» ↙ 2 860 ↗ 476 ↗ 36,1 19 ОАО «Масложирокомбинат «Краснодарский» ↗ 2 759 ↗ 19 ↙ 2,5 20 ООО «ПКМ» 2 697 26 1,4 Источник: Первое независимое рейтинговое агентство (FIRA.ru), 2016 Показатели финансовой устойчивости ТОП-20 компаний России в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости, лидировавших по объемам продаж и чистой прибыли в 2014 году № Компания Общий долг / EBIT, раз Pi-рейтинг кредитоспособности 2012 2013 2014 1 ООО «Икеа Мос (Торговля и Недвижимость)» 3,44 444 44 444 2 АО «Крокус» -4,70 333 333 333 3 ЗАО «Икс 5 Недвижимость» 6,49 444 4 4 4 ООО «РГС АКТИВЫ» 4,14 4 44 44 5 ООО «ПромМеханика» 0,00 55 55 444 6 АО «Доринда» 13,56 44 44 333 7 ОАО «Центр международной торговли» 0,05 55 55 55 8 АО «Деревообрабатывающий комбинат №6» 0,15 4 44 55 9 ООО «Мега Белая Дача» 0,12 5 5 5 10 ООО «Строительная компания «БРИЗ» 1,81 5 444 444 11 ООО «Кубик» 1,32 44 44 44 12 ООО «Новый Импульс-50» -3,07 33 4 33 13 ООО «Мария-Ра» 0,82 5 5 5 14 ООО «Лабинский маслоэкстракционный завод» 20,61 — — 4 15 АО «Каширский Молл» -2,88 444 33 33 16 ЗАО «ЦионИнвест» 0,57 — — 333 17 ЗАО СП «Евразия М4» -4,16 444 44 333 18 АО «Роснефть-Мамонтово» 2,36 444 44 55 19 ОАО «Масложирокомбинат «Краснодарский» 22,44 444 44 4 20 ООО «ПКМ» 0,00 — — 44 Источник: Первое независимое рейтинговое агентство (FIRA.ru), 2016 Методика составления pi-рейтинга кредитоспособности компании FIRA Для оценки кредитоспособности использовался ряд из 16 общепринятых финансовых коэффициентов. Оценка кредитоспособности предприятия формировалась по 10-тибалльной шкале от самой низкой оценки «Выборочный или полный дефолт» до наивысшей оценки «Исключительно высокая кредитоспособность». Для получения итоговой оценки значения показателей нормировались с использованием среднеотраслевых коэффициентов и с учетом масштабов бизнеса. Используемая шкала pi-рейтинга кредитоспособности: 555 – исключительно высокая кредитоспособность 55 – очень высокая кредитоспособность 5 – высокая кредитоспособность 444 – относительно высокая кредитоспособность 44 – достаточная кредитоспособность 4 – удовлетворительная кредитоспособность 333 – недостаточная кредитоспособность (своевременное выполнение обязательств в значительной степени зависит от благоприятности внешних условий) 33 – низкая кредитоспособность (высока вероятность невыполнения обязательств) 3 – крайне низкая кредитоспособность (ожидается невыполнение обязательств) 2 – выборочный или полный дефолт Проверка рассматриваемой методики показала высокую корреляцию оценок с реальными данными по банкротствам. Материал подготовлен агентством «Global Report» (GRmonitor.ru) с использованием финансовых и статистических данных, доступных в сервисах «Первого независимого рейтингового агентства» (FIRA.ru). Приведенные сведения имеют общеинформационное значение, не содержат закрытых данных и не могут быть использованы для коммерческих целей. Указанные компании не несут ответственности за результаты использования опубликованной в справке информации. Для получения более детальной и актуализированной информации, пожалуйста, обращайтесь к специалистам «Первого независимого рейтингового агентства» (FIRA.ru).